环市西路92号青年公寓及站前横路32号青年公寓物业服务采购项目询比公告

广东省城规建设监理有限公司（采购代理机构）受中国对外贸易广州物业发展有限公司（采购人）委托，对环市西路92号青年公寓及站前横路32号青年公寓物业服务采购项目采用公开询比方式采购，邀请符合条件的供应商参加。

一、采购项目基本情况

1.1采购人项目编号：XM-202411-005

1.2采购项目名称：环市西路92号青年公寓及站前横路32号青年公寓物业服务采购项目

1.3采购人：中国对外贸易广州物业发展有限公司

1.4采购代理机构：广东省城规建设监理有限公司

1.5采购方式：企业自愿公开询比采购，非法定招标项目、非政府采购项目

1.6资格审查方式：资格后审

1.7合同服务期：本项目服务期限2年，合同一年一签。

1.8项目需求：要求驻场配置管理员兼领班1名，管理员4名、保洁员2名（具体数量以采购人实际通知为准）。具体详见本项目公开询比文件。

1.9服务地址：服务范围为环市西路92号和站前横路32号物业红线内，包含但不限于建筑（构）物及其设备设施、停车场、天台及功能间等。

1.10标段划分：本项目划分为1个标段。

二、项目采购预算

2.1最高询比限价（含税）：1396800.00元，其中环市西路92号物业预算为818400.00元，站前横路32号物业预算为578400.00元。

2.2资金来源：自筹资金。

三、采购项目简介：

项目内容为环市西路92号青年公寓及站前横路32号青年公寓物业服务采购项目，具体包括但不限于物业设备设施（如公寓内的消防、电梯、空调、给排水、照明、供配电、网络、监控、洁具、家电家具等设备设施）的日常巡查和运行管理、日常维护维修、公共区域卫生保洁、入住及来访人员管理、除四害、负责24小时安全服务及应急情况处理等。

四、参加本次采购活动的响应单位应具备下列条件：

1.在中华人民共和国境内依法注册经营的独立法人，具有有效的营业执照。法定代表人（或单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参与同一标段报价或者参与未划分标段的同一项目报价，否则相关报价均无效。

注：（1）具有法人资格的总公司出具唯一有效授权的分支机构可视为独立法人；

（2）由总公司合法授权的，总公司取得的相关资质证书和授权范围内的事项对分支机构有效，但法律法规或者行业另有规定的除外；

（3）同一法人授权多个分支机构参加本项目，或该法人与其分支机构同时参与同一标段报价或者参与未划分标段的同一项目报价，将被视为同一响应人提交多个报价方案而被否决。

2.响应人具有本项目合同履行能力，没有影响其响应、履行合同的相关情形，包括但不限于：被有关部门责令停业；财产被接管、冻结或被宣告破产；被有关行政主管部门或项目采购人取消投标（响应）资格且在处罚期内；近三年（2021年1月1日至今）内发生骗取中标、严重违约和重大质量、安全事故等问题。

3.本项目不接受联合体报价。

4.已按要求办理响应登记并成功获取本询比文件。

五、公告时间：2024年12月20日至2024年12月24日

六、询比文件获取方式、时间、地点：

（1）凡登记参加询比的响应单位，请于2024年12月20日09时00分至2024年12月24日17时00分(北京时间，下同)，登陆中招联合招标采购网（网址（http://www.365trade.com.cn/）登记并按照要求提供相关登记资料。请务必至少在登记截止时间半个工作日前登录平台完成登记操作。否则将无法保证获取电子询比文件。所需登记资料如下：

①企业营业执照；

②法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件（非法定代表人登记时提供，授权委托代理人需提供2024年9月-11月连续3个月在响应单位缴纳社保的证明文件，授权委托代理人须为响应单位在职员工）、本人身份证原件扫描件；

③响应登记及采购文件登记表(填写完整且加盖单位公章)。

备注：以上资料均需加盖响应单位公章。

响应单位购买询比文件需按要求提供以上资料并经审查，只接受通过以上方式正式获取询比文件的响应单位响应。

（2）询比文件每套售价300元，文件售后不退。平台服务费按平台规定收取，不设邮寄服务。

（3）相关操作流程请登录平台网站查看。

七、递交询比响应文件截止时间：2024年12月26日14时30分（北京时间）

响应文件递交方式：纸质响应文件递交。询比响应单位递交询比响应文件可选择邮寄或授权代表送达采购代理机构处。邮寄地址：广州市白云区启德路77号法务大厦北塔六楼，联系人：叶工，联系电话：020-83560819/13824451276；现场递交询比响应文件地址：广州市白云区启德路77号法务大厦北塔六楼小会议室。

询比响应文件应在递交截止时间前送达采购代理机构，逾期送达的或者未送达指定地点的询比响应文件，采购人不予受理。采用邮寄形式递交响应文件的，递交时间以采购代理签收邮件的时间为准，且响应单位应及时确认采购代理签收情况，如非采购代理原因导致的询比响应文件逾期送达或采购代理未成功签收的，其后果由询比响应单位自行承担。询比响应单位在提交询比响应文件前，应按照询比文件规定提交响应保证金。

八、询比响应文件的开启唱价

8.1唱价时间：2024年12月26日14时30分（北京时间）。

唱价地点：广州市白云区启德路77号法务大厦北塔六楼小会议室。

本项目的唱价会将于上述递交询比响应文件截止时间的同时在广州市白云区启德路77号法务大厦北塔六楼会议室进行。

九、本次询比采购公告同时在中招联合招标采购网（http://www.365trade.com.cn/）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、广东省城规建设监理有限公司官网（https://www.scgjl.com/）发布。本公告的修改、补充亦同时在前述平台发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在中招联合招标采购网发布的文本为准。

十、联系方式

（一）采购人：中国对外贸易广州物业发展有限公司

地址：广州市海珠区凤浦中路679号广交会大厦1501

联系人：陈工

联系电话：020-89181832

采购监督机构：中国对外贸易广州物业发展有限公司

联系邮箱：dgm.wstnpz@outlook.com

监督人：戴先生

（二）采购代理机构：广东省城规建设监理有限公司

地址：广州市白云区启德路77号法务大厦北塔六楼

联系人：叶工

联系电话：020-83562591/13824451276

邮箱：cgjlywb_dy@126.com

采  购  人：中国对外贸易广州物业发展有限公司

采购代理机构：广东省城规建设监理有限公司

日期：2024年12月20日

格式1：响应登记及采购文件登记表

响应登记及采购文件登记表

格式2：法定代表人证明书

法定代表人证明书

         先生/女士，现任我公司         职务，为法定代表人，特此证明。

有效日期：             签发日期：              单位（加盖公章）：

附：法定代表人身份证复印件（正、反面）

格式3：法定代表人授权委托书

法定代表人授权委托书

兹授权：（被授权人）先生/女士作为询比响应单位的合法授权代理人，参与贵单位组织的环市西路92号青年公寓及站前横路32号青年公寓物业服务采购项目响应事宜。

授权权限：全权代表本询比响应单位参与上述项目的响应登记，并处理与之相关的一切文书的确认。

有效期限： 120 日历天。

被授权代表：    （签名）         联系电话：                         

职      务：                     身份证号码：                       

询比响应单位名称：    （公章）    营业执照号码：                     

法定代表人：    （签字或盖章）   联系电话：                         

职    务：                       身份证号码：                       

日期：      年   月   日

附：被授权人身份证复印件（正、反面）及2024年9月-11月连续3个月在响应单位缴纳社保的证明文件。